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六安市南屏东苑安置小区4#、7#、10#~12#楼及地下室工程结算审核报告

时间:2021-02-02   浏览次数:
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根据市委、市政府办公室《关于坚持审计监督全覆盖健全完善审计工作机制的实施办法》(六办发〔2017〕40号)通知要求及《中华人民共和国审计法》的相关规定,受六安城投集团委托,我公司组织审核小组于2020年8月4日至2021年1月20日对六安市南屏东苑安置小区4#、7#、10#~12#楼及地下室工程进行了结算审核,2021年1月21日至2021年1月31日纪检监察部对该项目进行了复审,审核结果如下:

一、基本情况及说明

本工程为六安市南屏东苑安置小区4#、7#、10#~12#楼及地下室工程,本工程位于六安市金安区,总建筑面积约68505㎡,其中4#楼为22层框剪结构,7#、11#楼为28层框剪结构,10#、12#楼为33层框剪结构,以上楼栋均建于地下车库上,地下车库为地下一层,基础形式为筏板基础、钻孔灌注桩。主要建设内容包含土建装饰工程、安装工程、基坑支护工程等。本工程建设单位为六安市金安区安置房建设服务中心(原名称:六安市金安区安置房建设办公室),设计单位为安徽省城建设计研究总院有限公司,施工单位为安徽鲁班建设投资集团有限公司。本工程为固定总价合同,合同价为111,068,014.57元,结算送审价为152,348,258.34元。开工日期为2017年10月20日,竣工日期为2019年10月10日。

二、审核依据及说明

1、委托方提供的工程技术经济类文件和资料,主要包括:招投标文件、中标通知书、施工合同、图纸、竣工验收表、签证资料、送审工程结算书及其他与结算相关的资料;

2、适用于本咨询项目的工程造价计价规范、标准及文件等,主要包括:《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003),《安徽省建设工程工程量清单计价规范》(DBJ34/T-206-2005)及其配套的计价文件、消耗量定额等;

3、安徽省建设工程造价管理总站造价〔2019〕7号《关于调整我省现行建设工程计价依据增值税税率的通知》,税率按9%计算

4、其他相关资料。

三、审核增减说明、项目主要问题及处理意见

初审部分,总计核减金额为32,926,806.91元,具体如下:

(一)合同内,审减部分合计867,715.40元。

1.土建装饰部分,核减775,152.29元,具体如下:

1)经现场踏勘,发现4#楼散水中的种植土、不上人保温平屋面中的隔离层和预制块、天棚刮腻子未实施,石材地面和石材楼面现场为地砖地面和地砖楼面,送审金额为4,933,413.70元,审定金额为4,888,850.76元,审减金额为44,562.94元;

2)经现场踏勘,发现7#楼散水中的种植土、不上人保温平屋面中的隔离层和预制块、天棚刮腻子未实施,石材地面和石材楼面现场为地砖地面和地砖楼面,送审金额为6,351,768.24元,审定金额为6,298,358.00元,审减金额为53,410.24元;

3)经现场踏勘,发现10#楼散水中的种植土、不上人保温平屋面中的浅色涂料保护层、上人保温平屋面中的防滑地砖、天棚刮腻子未实施,石材地面和石材楼面现场为地砖地面和地砖楼面,送审金额为8,095,657.65元,审定金额为8,012,544.04元,审减金额为83,113.61元;

4)经现场踏勘,发现11#楼散水中的种植土、不上人保温平屋面中的隔离层和预制块、天棚刮腻子未实施,石材地面和石材楼面现场为地砖地面和地砖楼面,送审金额为6,616,849.67元,审定金额为6,546,364.80元,审减金额为70,484.87元;

5)经现场踏勘,发现12#楼散水中的种植土、不上人保温平屋面中的浅色涂料保护层、上人保温平屋面中的防滑地砖、天棚刮腻子未实施,石材地面和石材楼面现场为地砖地面和地砖楼面,送审金额为7,937,118.60元,审定金额为7,853,821.98元,审减金额为83,296.62元;

6)经现场踏勘,发现地下车库地下室回填土、汽车坡道中的防滑锯齿面层、内墙面一般抹灰中的大白浆面层、天棚抹灰中的大白浆面层和细石混凝土地面工程量减少,导致费用变化,送审金额为25,749,491.36元,审定金额为25,523,395.61元,审减金额为226,095.75元;

(7)综合上述减少内容,措施费、规费、税金等审减共计214,188.26元。

2.安装部分,核减92,563.11元,具体如下:

1)经现场踏勘,发现4#楼DN50防臭地漏、DN50洗衣机两用地漏与清单不符,需扣减主材差价、电力电缆WDZ-YJY-3*10mm2工程量扣减、电气配线SYWV-75-5未实施、DN100消火栓热镀锌无缝钢管未实施、DN65消火栓热镀锌无缝钢管未实施、DN100消火栓热镀锌钢管未实施、DN65消火栓热镀锌钢管未实施,送审金额为1,284,377.11元,审定金额为1,276,480.72元,审减金额为7,896.39元;

2)经现场踏勘,发现7#楼DN50防臭地漏、DN50洗衣机两用地漏与清单不符,需扣减主材差价、电力电缆WDZ-YJY-3*10mm2工程量扣减、电气配线SYWV-75-5未实施、DN100消火栓热镀锌无缝钢管未实施、DN65消火栓热镀锌无缝钢管未实施、DN100消火栓热镀锌钢管未实施、DN65消火栓热镀锌钢管未实施,送审金额为1,590,380.33元,审定金额为1,580,494.99元,审减金额为9,885.34元;

3)经现场踏勘,发现10#楼DN50防臭地漏、DN50洗衣机两用地漏与清单不符,需扣减主材差价、电气配线SYWV-75-5未实施、DN100消火栓热镀锌无缝钢管未实施、DN65消火栓热镀锌无缝钢管未实施、DN100消火栓热镀锌钢管未实施、DN65消火栓热镀锌钢管未实施,送审金额为1,797,284.50元,审定金额为1,793,576.17元,审减金额为3,708.33元;

4)经现场踏勘,发现11#楼DN50防臭地漏、DN50洗衣机两用地漏与清单不符,需扣减主材差价、电力电缆WDZ-YJY-3*10mm2工程量扣减、电气配线SYWV-75-5未实施、DN100消火栓热镀锌无缝钢管未实施、DN65消火栓热镀锌无缝钢管未实施、DN100消火栓热镀锌钢管未实施、DN65消火栓热镀锌钢管未实施,送审金额为1,640,619.51元,审定金额为1,628,935.45元,审减金额为11,684.06元;

5)经现场踏勘,发现12#楼DN50防臭地漏、DN50洗衣机两用地漏与清单不符,需扣减主材差价、电气配线SYWV-75-5未实施、DN100消火栓热镀锌无缝钢管未实施、DN65消火栓热镀锌无缝钢管未实施、DN100消火栓热镀锌钢管未实施、DN65消火栓热镀锌钢管未实施,送审金额为1,803,032.67元,审定金额为1,799,371.54元,审减金额为3,661.13元;

6)经现场踏勘,发现地下车库LED红外感应灯与清单不符,需扣减主材差价、DN150消火栓热镀锌无缝钢管未实施、DN150消火栓热镀锌钢管未实施、DN100消火栓热镀锌钢管未实施、DN65消火栓热镀锌钢管未实施、DN150水喷淋热镀锌钢管未实施、DN100水喷淋热镀锌钢管未实施、DN80水喷淋热镀锌钢管未实施、DN65水喷淋热镀锌钢管未实施、DN50水喷淋热镀锌钢管未实施、DN40水喷淋热镀锌钢管未实施、DN32水喷淋热镀锌钢管未实施、DN25水喷淋热镀锌钢管未实施、超压排气活门未实施,送审金额为2,489,813.48元,审定金额为2,464,333.62元,审减金额为25,479.86元;

(7)综合上述减少内容,措施费、规费、税金等审减共计30,248.00元。

(二)变更签证部分,审减部分合计7,994,876.26元。

1.合同内已有子项部分因工程量调整,并按合同变更估价原则约定:工程实施中新增的项目,参考投标报价清单中类似项目单价结算。此部分送审金额为4,475,713.92元,审定金额为3,284,437.34元,审减金额为1,191,276.58元;       

 2.合同外重新组价部分因工程量和综合单价调整,并按合同变更估价原则约定:工程实施中新增的项目,没有类似项目的,由发包人(或委托有资质的中介单位)根据安徽省工程量清单计价规范的相关规定,按新增工程量发生当月市场信息价和承包人投标文件中的利润率、风险费、取费费率等进行组价结算并按投标报价与最高限价的差额下浮比例进行调整。此部分送审金额为14,480,733.34元,审定金额为7,677,133.66元,审减金额为6,803,599.68元。

(三)材差调整部分,审减部分合计22,323,796.51元。

本工程报审的材料调差22,323,796.51元,因施工单位未提供材料调差的相关调整文件,故此次审核不予计入,审减金额为22,323,796.51元。                                                                                

(四)税金调整部分,审减合计1,403,912.48元。

经审核发现,该项目合同内价款增值税按11%计取,合同内按11%税率已开票19,410,000.00元,按10%税率已开票47,240,000.00元,按9%税率已开票22,200,000.00元,同时根据“〔2019〕7号《关于调整我省现行建设工程计价依据增值税税率的通知》”的规定:增值税从2019年4月1日后按照9%计取,因此合同价内已开票和未开票部分税金差价均予以扣除。此项内容共计核减金额为1,403,912.48元。

(五)超出10%部分扣减审核咨询费

依据管理办法,核减率超10%以上的部分审核咨询费,由施工单位承担,扣减336,506.26元。

复审部分,总计核减金额为199,160.80元,具体如下:

(一)合同内部分,审减部分合计74,941.04元。

1.土建装饰工程,扣减未施工处,审减69,707.55元;

2.安装工程,扣减未施工处,审减5,233.49元;

(二)变更签证部分,审减部分合计118,216.23元。

1.签证001,扣减焊接钢筋数量3604根,审减26,435.34元;

2.签证002,调整毛石底基层定额套项,审减30,145.54元;

3.签证0015,扣减重复显示器1台,审减22,680.87元;

4.签证0019,扣减不锈钢门套单价30元/m2,审减17,507.04元;

5.签证0021,扣减无振动止滑坡道单价4元/m2,审减3,526.23元;

6.签证0026,招标清单漏项不计,审减13,590.31元;

7.签证0034,调整120厚细石混凝土保护层定额套项,审减4,330.90元;

(三)税金调整

税金调整,核增3,480.31元。

(四)超出10%部分扣减审核咨询费

审计费,超10%审减额扣除,审减9,483.84元。

四、审核结果

六安市南屏东苑安置小区4#、7#、10#~12#楼及地下室工程,合同价为111,068,014.57元,结算送审价为152,348,258.34元,审定价119,222,290.63元(审减33,125,967.71元)。

建议六安市金安区安置房建设服务中心(建设单位)和安徽鲁班建设投资集团有限公司(施工单位)按上述审核结果119,222,290.63元办理结算。


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